近日，贝壳发布2023年第二季度及半年业绩。上半年，贝壳实现净收入398亿元，较2022年同期263亿元增加51%；净利润为人民币40.49亿元，经调整净利润为59.25亿元。(2022年同期净亏损24.85亿元，调整净利润亏损5.92亿元。)
据披露，贝壳家装家居1-6月的净收入为人民币40亿元，而在2022年同期则为11亿元。增长主要是贝壳在2022年第二季度完成收购圣都家居装饰公司，合并了圣都的业绩，订单量增加及交付能力提高推动家装家居业务总交易额的有机增长。“房地产行业从高速增长向更注重质量和服务的时代转变，其中蕴含着可能，也带来了挑战，这促使着我们‘翻越第二座山’。”8月31日，在贝壳2023年第2季度业绩会上，贝壳联合创始人、董事长、首席执行官彭永东如是说。
降本增效，不断拓宽经纪人合作网络的规模，优化生态，深化平台精细化运营，助力链家突破，收购了圣都后的家装家居板块业务快速起势，是贝壳业绩表现亮眼的重要原因。统计数据显示，2023年上半年全国商品房销售面积同比下降5.3%。但贝壳平台交易额实现了逆势增长。1-6月其平台总交易额为人民币17,521亿元，比去年增加43.0%，其中存量房交易的总交易额为人民币11,208亿元，新房交易的总交易额为5729亿元，而家装家居的总交易额为人民币61亿元，新兴业务及其它的总交易额为523亿元。从合作网络规模来看，截至2023年6月30日，贝壳全国门店数量为43,000家，与截至2022年6月30日的42,831家相比保持稳定。截至2023年6月30日活跃门店数量3为41,076家，与截至2022年6月30日的41,118家基本持平。 从贝壳公司的收入和利润来看，1-6月贝壳营收由2022年同期的人民币263亿元上升51.0%至人民币398亿元。上升主要由于上述的总交易增加。其中存量房业务的净收入由2022年同期的人民币117亿元上升33.5%至156亿元，贝壳的家装家居业务并购了圣都的业绩报表，录得40亿元的收入，其中今年二季度的收入就有26亿元，同比增长91%。
“房地产行业从高速增长向更注重质量和服务的时代转变，其中蕴含着可能，也带来了挑战，这促使着我们‘翻越第二座山’。”8月31日，在贝壳2023年第2季度业绩会上，公司联合创始人、董事长、首席执行官彭永东如是说。
这并非是彭永东第一次提及“第二座山”。7月12日，贝壳联合创始人、董事长、首席执行官彭永东就曾发布公开信《翻越第二座山，吹响集结号》，宣布启动“一体三翼”战略升级并进行相应的组织架构调整，结合新的形势判断，主动拥抱美好居住、美好生活潮流。公开信除了披露贝壳的战略升级，还作出了“翻越第二座山”的具体部署：围绕客户，以一线为价值中心，集团将组建经纪、家装、惠居、贝好家四条事业线，以及财经、产研、战略、品质、人力、用户、合规、公共、协同九条事务线。彭永东在信中表示，这次战略升级和组织架构调整最终目的只有一个——帮消费者“安居”、助服务者“乐业”。
彭永东在公开信中解释称，住房从短缺时代走来，“有没有”和“够不够”不再是现在的核心问题，“好不好”才是关键。以刚需主导、加杠杆、追求资产升值、快速买到房为主要特征的传统消费模式正在成为过去，品质为先的新的消费趋势正在形成。有业内人士分析，贝壳“一体三翼”战略升级和组织架构调整，是贝壳向下一个十年、“翻越第二座山”的调整和准备。“对好产品的定义迭变，让房子的品质开始了进一步分化。这些偏好意味着新房产品也在呼唤供给侧升级。”对于企业而言，结合新的形势判断进行战略升级与相应的组织架构调整，才能获得穿越周期的韧性与力量。
责任编辑：数主编
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